Prodaja Ostalo (Zemljište), Saranda, Sarandë, Albanija, Sarande

Prodaja - Cod. 42577

• Tipologija: Ostalo (Zemljište)
• Područje: 8423 m²
• N° soba: 0
• Kat: 3
• Datum objave najava: 25/12/2022
• Nekretnine uvjetima: Good

Zemljište za izgradnju (dvije parcele) za prodaju Sarande - Albanija
Opis zemljišta:
Ukupne površine 8423 m/2
Prva parcela je 4675m/2
Druga parcela je 3748 m/2
Dokumentacija: Vlasnički list
Vrsta nekretnine: Zemljište - građevinsko zemljište.
Samo 200 metara od glavne ceste Sarande
Zemljište je cestovno povezano sa infrastrukturom područja
Pitka voda i električna energija zajamčena 24 sata.
Čist zrak, daleko od gradske buke
Ova nekretnina se nalazi 1000 m od gradske plaže, gradske šetnice i centra
Dobra prilika za sve zainteresirane za uspješnu investiciju.
Informacije o mogućnostima gradnje na ovoj nekretnini:
Destinacija potencijal izgradnje: izgradnja vila, apartmana, hotela itd.
Postojećim elaboratom na ovoj građevinskoj čestici ukupne površine 8423 m/2 moguće je graditi 11.000 m/3 građevine, građevine do tri etaže.
Ali pozivajući se na albansko zakonodavstvo (postupci za dobivanje građevinske dozvole): Ako je zemljište koje se može izgraditi građenjem veće od 5000 m/2, moguć je veći preferencijalni koeficijent izgrađenosti.
Cijena zemljišta:
Prva parcela je 4675m / 2 x 300€ m/2 = €
Druga parcela je 3748 m / 2 x 300€ m/2 = €
UKUPNO= €
Podaci o cijeni izgradnje:
Cijena gradnje trenutno je 650-800 € po m/2, s obzirom na standard gradnje i tipologiju gradnje (Apartmani ili Vile)
Informacije o prodajnoj cijeni:
Prodajna cijena je trenutno 1500€-2000€ po m/2, a odnosi se na standard gradnje i tipologiju gradnje (Apartmani ili Vile)
Podaci o ukupnom trošku, koji se odnosi na idejni projekt (koji su izradili sadašnji vlasnici nekretnine) za izgradnju 40 pojedinačnih vila ili 11.000 m/2 stambenih stanova je 7.000 .000 ==> 7.500 .000 € (trošak izgradnje) + 2.526 000 € (trošak za kupnju građevinskog zemljišta) = 10 000 000 € Ukupni troškovi (sve uključeno)
Predviđeni podaci za ukupan prihod od prodaje svih tipologija gradnje:
Pozivajući se na standard gradnje i tipologiju gradnje (Apartmani ili Vile) iznosi 18.500.000==> 19.000.000 €.
==================================================
Što se tiče ukupnih troškova koji će se morati potrošiti na izgradnju i razvoj ove nekretnine: Trenutačni vlasnici imaju ove prijedloge, prijedloge za one koji su zainteresirani za izgradnju, razvoj ove nekretnine.
A)
Kupnja parcele je moguća uz konačni kupoprodajni ugovor i plaćanje po cijeni po kvadratu.
Plaćanje je moguće izvršiti u više rata unutar određenog vremenskog razdoblja između strana.
B)
Za drugu parcelu (građevinsko zemljište) može se postići dogovor o zamjeni, vlasniku nekretnine pripada 35% ukupne izgradnje koja će se na tom zemljištu izvesti.
==================================================== =
Informacije za vlasnike ;
Vlasnici su mala lokalna građevinska tvrtka
Raspolažu svim ljudskim resursima, potrebnim kvalificiranim kadrom za realizaciju svakog mogućeg projekta.
Vlasnici su na raspolaganju i za suradnju kao građevinski podizvođač
==================================================
Podaci o posredniku koji upravlja ovom nekretninom:
Obučen je i licenciran od strane države Albanije.
Ima 15 godina iskustva, intenzivne višedimenzionalne obrazovne obuke u nekretninama i e-nekretninama, poduzetništvu i menadžmentu na mnogim sličnim projektima.

Broker - Eron Cumani
Saranda investirati u nekretninu Agjensy
sarandainvestproperty@gmail. com
sarandainvestproperty@yahoo. com
00355/694801295 Mob
00355/674938097 (VIBER) (WatsApp)
00355/8522 5110 Office