Prodaja 2 sobe, Lagja Koder, Sarandë, Albanija, Sarande

Prodaja - Cod. 42627

• Tipologija: 2 sobe
• Područje: 104 m²
• N° soba: 3
• Kat: 2
• Datum objave najava: 25/01/2023
• Nekretnine uvjetima: New building

Diamond - stan Duplex - Penthouse
S obzirom na veliku potražnju za apartmanima na Albanskoj rivijeri, želimo vam predstaviti ovaj stan u stambenom objektu..
Spoj tradicionalne klasične gradnje sa suvremenom arhitekturom čini ovaj stambeni objekt posebnim u svojoj vrsti.
Vrlo visoka kvaliteta gradnje
Sustav toplinske izolacije za akustiku, za temperaturu (toplo okruženje zimi, hladno ljeti)
.Centralni linijski sustav za ugradnju klima uređaja u sve prostorije stana.
Stan je u kompletu sa pločicama i sanitarijama, katalog 2022
Završetak radova na ovoj stambenoj zgradi (svibanj 2023.)
Karakteristike apartmana:
S balkona ovog apartmana pruža se opuštajući pogled na more.
Stan se nalazi na petom katu stambene zgrade
Tri dizala za svaki kat
Tipologija stana:
Dnevni boravak - kuhinja + wc + veranda (prvi kat)
Dvije spavaće sobe (Drugi kat)
Ukupna površina stana (prema tlocrtu) iznosi 104 m/2
Sadržaji za opuštanje i bazen samo za stanovnike ovih apartmana
No, najveću vrijednost ovom projektu daje lokacija na kojoj se gradi ovaj stambeni objekt:
Udaljenost od mora i raznih plaža cca 100 metara
Restorani i razni supermarketi u blizini ovog apartmana.
Vrlo traženo područje za turiste koji rezerviraju apartmane tijekom turističke sezone
Kroz program administracije i najma tijekom 12 mjeseci u godini, koji kupcima omogućujemo, jamčimo značajan prihod od investicije za kupnju ovog stana.
Za izgradnju ove rezidencije su od nadležnih institucija sve potrebne dozvole za gradnju
Stan posjeduje vlasničke listove
Stan će biti useljiv, počevši od turističke sezone 2023. godine
Nakon dovršetka zgrade ova će rezidencija biti pod upravom 12 mjeseci u godini (čuvar, održavatelj bazena, čistač objekta) uz administrativne troškove od 350 € godišnje
-------------------------------------------
Kupiti stan ukupno, jesu li to obveze."
Stan je sa vlasničkim listom ( konačni dokument o vlasništvu)
Cijena stana je 150000€
Javnobilježnički kupoprodajni ugovor - prodano 0,03% ( Cijena nekretnine)
Uknjižba stana na novog vlasnika 1000 eura
Za usluge agencije kupcu se obračunava provizija od 2%.
Parkirno mjesto uključeno u cijenu + ostava
================================================
MJESTO
Obalni grad Saranda – koji okružuje otvoreni zaljev na Jonskom moru – smatra se neslužbenom prijestolnicom albanske rivijere, gradom u kojem ima puno toga za vidjeti i raditi. Nalazi se na južnom kraju zemlje blizu granice s Grčkom, nasuprot otoka Krfa. Ima mnogo prekrasnih pješčanih i šljunčanih plaža.
S obzirom na pristup obali i mediteransku klimu s pet mjeseci toplog vremena, Saranda je postala važna turistička atrakcija nakon pada komunizma u Albaniji. Saranda, kao i ostatak albanske rivijere, prema The Guardianu, "postat će novi neotkriveni dragulj prenapučenog Mediterana."
Saranda je lako dostupna iz Tirane, glavnog grada ili drugih albanskih gradova, kao i iz inozemstva na nekoliko načina. Od Krfa je udaljen otprilike 1 sat vožnje trajektom.
Putem zračne luke Kurfuz, (samo 60 minuta vožnje trajektom Krf - Saranda), vlasnik ovog apartmana može ga koristiti tijekom 12 mjeseci u godini.
Mediteranska klima
Preko 300 sunčanih dana godišnje
Uravnotežene, ugodne temperature tijekom cijele godine
Blage zime
Brojne uvale i prirodne plaže u blizini
Stjenovita obala s pješčanim i kamenitim plažama
Bezbrojne turističke atrakcije uključujući drevni grad Butrint, Plavo oko ili Ksamil
Izvrsna gastronomija, te raznolik noćni život
Mediteranski okusi s utjecajem grčke, turske i talijanske kuhinje
U ovoj stambenoj zgradi dostupno je 5 stanova različitih tipologija
Nemojte se ustručavati predložiti svojim prijateljima ovaj stan kako bi oni i vi imali najbolju moguću cijenu
Kroz naše savjetovanje, jamčimo vam najbolji mogući izbor za ovaj stan i mnoge druge slične.
Razlog zašto smo na vrhu odabira mnogih stranih investitora u različite nekretnine:
Najelitniji stanovi u gradu sa najkonkurentnijim cijenama na tržištu...
Pravna sigurnost i maksimalna transparentnost u procesu odabira i kupnje.
Uz pomoć naših stručnjaka možete ostvariti najljepši mogući projekt opremanja.
Jamčimo upravljanje i održavanje stana 12 mjeseci nakon procesa kupnje i za stanove za osobnu upotrebu
Ovom nekretninom upravlja za prodaju:
Eron Cumani
Saranda investirati u nekretninu
sarandainvestproperty@gmail. com
sarandainvestproperty@yahoo. com
00355/694801295 Mob
00355/674938097 (VIBER) (WatsApp)
00355/8522 5110 Ured